På Hjørnet af Åboulevard og Ingemannsvej udbydes hermed en sjælden og spænende mulighed for at erhverve en mindre 2 vær. ejerlejlighed til erhvervs brug med uanede muligheder. Lejligheden har tidligere fungeret både som Frisør og som lager men kan også nemt bruges som et gæsteovernatning for virksomheder der ønsker en base på Indre Frederiksberg.

Beliggenheden er helt fantastisk med kun få min. fra Indre København, Søerne, Forum, Frederiksbergs mange forretninger samt de rigtig gode muligheder for synlighed mod Åboulevard.

Rigtig god mulighed for at investere i en god mindre lejlighed som kan enten fungere til egen virksomhed eller til udlejning med en anslået husleje på 9.000 kr. pr. mdr. og en forrentning på 5.5% af sin investering.

Lejligheden byder på direkte adgang fra vejen hvor man træder ind i et godt stort værelse/stue med 3,8 meter til det smukke originale opalglas loft. Fra stuen er der adgang til nyt badeværelse med bruseniche og vaskemaskine, samt et godt værelse med dør direkte ud til den lille hyggelige gård. Værelset har ligeledes 3.8 til loft med pudsede lofter og stuk.

Ejerlejligheden er pt. under ombygning og leveres med nye vinduer og dør, nyt el overalt, nyt badeværelse, nyt sildebensparket gulv samt et nyt køkken med hhv. Endvidere bliver der lavet en hems på 4,5 kvm i hvert rum. Lejligheden kan også overtages som forefindes mod et nedslag i kontant prisen.

Skat har godkendt overnatning for ejer i en erhvervsejerlejlighed såfremt dette gøres i forbindelse med erhvervet. Lejligheden kan også sammenlægges på sigt med nabolejligheden såfremt muligheden opstår og Frederiksberg Kommune giver tilladelse til dette.

Da lejligheden er en erhvervsejerlejlighed er der ingen bopælspligt hvorfor denne kan med fordel bruges af pendlere i nogle få dage om ugen eller efter behov.

Lejligheden er en ERHVERVS- EJERLEJLIGHED hvorfor køber ikke kan have folkeregisteradresse på ejendommen og standartfinansiering kan ikke opnås. Køber opfordres til at kontakte egen bank.



Går du i salgstanker, er du meget velkommen til at kontakte os for en aftale om en uforpligtende salgsvurdering... Læs mindre...