SE HER - 500 KVM. BLANDET BOLIG OG ERHVERV FORDELT PÅ 193 KVM. BOLIG / 307 KVM ERHVERV - VELBYGGET OG MEGET PRÆSENTABEL GULSTENSEJENDOM MED SPÆNDENDE BEBOELSE OG EKSEPTIONEL GODE ERHVERVSLOKALER - MANGE ANVENDELSESMULIGHEDER.

INDRETNING :
BOLIGDELEN INDEHOLDER:
PÅ 1. SAL: Trapperum, entre, 2 stuer en-suite forbundet med dobbelte fløjdøre og forsynet med flotte parketgulve, rummeligt soveværelse med skabe, værelse, elementkøkken med god skabsplads og hvidevarer, flisebadeværelse med kar.
Fra entreen er der udgang til kæmpestor og solrig tagterrasse.
PÅ 2.SAL: Møbelbar repos, toilet med håndvask, 3 store og rummelige soveværelser.

ERHVERVSDELEN INDEHOLDER:
STUEETAGEN: Trapperum, kæmpestort erhvervslokale med integreret garage, 2 store bagrum, hvor der fra det ene rum er nedgang til kælderen.
I KÆLDEREN: Trapperum, viktualierum, toilet med håndvask, mandskabsrum/omklædningsrum, toilet, lagerrum, rum med udgang til gården, vaskerum, fyrrum med nyere naturgasfyr m.m.
Der vil være masser af mulighed for ændring af indretningen, således at det passer til det enkelte erhverv.
Eventuel mulighed for ombygning af erhvervsdelen til beboelse.

BESKRIVELSE :
Bevaringsværdig, smuk og stilfuld blandet bolig og erhvervsejendom i gule mursten med rødt tegltag, opført 1938 i 2½-plan samt kælder.
Ejendommen er særdeles velegnet til brug for liberalt erhverv, fabrik, værksted, klinik, håndværksvirksomhed eller lign. kombineret m/beboelse.
Samlet boligareal 193 kvm. Samlet erhvervsareal udgør 307 kvm. incl. 125 kvm. kælder.

OMRÅDET :
Super central beliggenhed i Risbjergkvarteret nær forretninger, offentlige transportmidler, skole, institutioner, grønne områder m.m. og tæt på motorvejsnettet.

Et spændende tilbud med mange anvendelsesmuligheder.
Skal absolut opleves !!!
Besigtigelse efter aftale... Læs mindre...