SE HER - REGULÆR 1-PLANSVILLA MED GOD OG CENTRAL BELIGGENHED NÆR HOSPITALET.

INDRETNING :
Vindfang med terrazzogulv og skabe, entre med garderobe, stor vestvendt opholdsstue med haveudgang, rummeligt værelse med udgang til udestue, hvorfra der er videre udgang til haven, soveværelse med skabe, klassisk badeværelse med bruse, terrazzogulv og hvide vægfliser, hyggeligt ældre køkken med spiseplads, bryggers/fyrrum med væghængt naturgasfyr, indbygget depotrum.
Huset er forsynet med parketgulve. Lofter er pudsede lofter, trælofter eller træfiberlofter.

BESKRIVELSE :
Her får I en klassisk og tidstypisk 1-plansvilla som rammen for familieboligen.
Den hyggelige og velanlagte have fortæller allerede, at det er et rart sted at være.
Huset er opført i 1954 i røde mursten med nyere (2006) eternitskifertag.
Boligareal 104 kvm. + 16 kvm. udestue + 24 kvm. carport/udhus + ekstra udhus.

OMRÅDET :
Dejlig og central beliggenhed nær offentlig transport, indkøbsmuligheder, skole, institutioner, idrætsfaciliteter, grønne områder og Hvidovre Hospital.
Grunden er er på 788 kvm. og baghaven er lukket, vestvendt og meget hyggelig med smuk gammel beplantning.
En dejlig og velbygget bolig, som dog fremtræder meget original, og hvor en vis modernisering og istandsættelse må forventes. Mange muligheder for om- og tilbygning m.m.
Et spændende tilbud, der bør opleves. Besigtigelse efter aftale.

INSPIIRE :
Der er udarbejdet et inspirationsmagasin på boligen med ideer til modernisering.

AVEDØREGÅRD.

KVARTERBESKRIVELSEN.
Avedøregård er et parcelhuskvarter fra mellemkrigstiden. Kvarteret er beliggende mellem Kettevej i nord og Krogholtsvej i syd, mens Avedøres grønne kile løber i vest og kvarterets østlige grænser ligger op til Avedøre Havnevej. Vejstrukturen er iøjnefaldende lige, ligesom det meget flade landskab med lav bebyggelse betyder, at kvarteret enkelte steder har udsigt 4-5 kilometer i retning mod syd til Avedøreværkets siloer på Avedøre Holme.
Undtagelsesvist for et boligkvarter i Hvidovre består Avedøregård næsten udelukkende af parcelhuse. Midt i kvarteret finder man dog småerhverv og et vandværk fra 1936.

DE BÆRENDE FORTÆLLINGER.
Avedøregård er som parcelhuskvarter et tydeligt eksempel på mellemkrigstidens parcelhusudstykningshistorie i den del af forstaden, hvor landbrugsproduktion og gartnerivirksomhed fortsat dominerede landskabet. Avedøregårds jorder er en af de tidlige udstykninger til lysthusbeboelse i 1920'ernes Avedøre.
I matrikel- og vejstruktur ligner kvarteret en klassisk landmålerudstykning med sin ekstreme rationalitet og planlægning alene for tekniske forhold. Landmåleren etablerede ved matrikuleringen et retlinjet vejnet, kilometerlange veje, som kunne give adgang til præcist afmålte lige store matrikler.
Kvarterets vejnavne er opkaldt efter tidligere gårde eller gartnerier.
Da villabyernes foreninger opnår lovlig helårsbeboelse er Avedøre endnu underlagt Glostrup Kommune. Og i 1962 stilles store krav til fastholdelsen af Avedøregård som et parcelhuskvarter til enfamilieshuse i byplanvedtægten. Kvarteret har på baggrund af denne byplan i høj grad fastholdt sine fysiske udviklingsrammer i forhold til grundareal og bebyggelsesgrader.
Af andre kulturhistoriske spor i kvarteret findes Kettevej, som er en af de ældste veje i kommunen. En strækning, der i middelalderen blev anvendt som vejen mellem Køge og København. Kettevej er regionalt udpeget som et spor af kulturhistorisk interesse.

BEVARINGS- OG UDVIKLINGSSTRATEGI.
En supplerende bygningsregistrering af Avedøregårds bevaringsværdige bygninger, der er opført i perioden mellem 1940 og 1980, vil kunne fastholde kvarterets tidsdybde... Læs mindre...