Godt beliggende, kvalitetsbevidst renoveret og elegant villa på 166 etagemeter, præget af et raffineret materialevalg, samt gode gennemførte tekniske detaljeløsninger.

Sjældent er der udbudt en villa med så gode tekniske detaljer !!!

Her taler vi ikke bare om, at huset er indrettet med et flot køkken, lækkert badeværelse eller andre typiske detaljer, som mange andre huse også tilbyder. Men hvorfor gå på kompromis, når dette hus tilbyder tekniske finesser og detaljer, som jordvarmeanlæg, hvilket sikrer en fornuftig besparelse ift. den årlige varmeudgift, varmepaneler for en bedre varmefordeling, en isoleret, vandtætnet, drænet og tør kælderetage, udskiftet VVS og EL installationer, lækker Jatoba træterrasse med LED belysning, udført med sorte stenpaneler på den niveauregulerede sokkel - jeg kunne blive ved, listen med detaljeorienteret løsninger for denne bolig er lang, og for den kvalitetsbevidste køber, er dette en ejendom, som skal ses.

Ejendommen er fordelt på 2 etager, andre vil sige stueplan og kælder, men i dette hus, vil jeg ikke anvende ordet kælder, da dette er en yderst veletableret og fuldt anvendelig underetage, som ikke mindst i hverdagen er velfungerende, men den sikrer også den fulde funktionalitet for denne bolig.
Men lad os starte med begyndelsen:

Flot netarmeret, hvidpudset hus, med sorte skifer sålbænke, som skaber et velharmonerende udtryk for husets ydre. Som beskrevet ovenfor, indeholder denne villa en særdeles tør og isoleret underetage, samt en veletableret indkørsel, med udlagte sorte granitskærver, der yder god plads til familiens bilpark og hvor den lukkede have, indbyder til et uforstyrret privatliv.

Stueplan:
Stueplannet er indrettet med et lækkert lyst soveværelse med indbygningsskabe. En stor stue med udgang til den ovenfor nævnte træterrasse, udført i kvalitetsmaterialer, som er velafskærmet med rustfri stål balustre og glas fag. Hertil kan tilføjes, at terrassens fundament, konstruktionsmæssigt, er udført til, at kunne tilføre huset ekstra kvadratmeter og rummelighed, ved etablering af en tilbygning.

Køkkenet er udført og indrettet lyst og venligt, med god bordplads, hvilket specifikt tilskynder til den daglige funktion i rummet. Ligeledes indeholder køkkenet gulvvarme, hvilket også er tilfældet for det tilstødende badeværelse. Køkkenet og stuens placering, gør det muligt, hvis dette ønskes, at skabe et stort, åbent og lyst køkken/alrum ved en sammenlægning.

Badeværelset bevidner om et kvalitetsbevidst materialevalg. Badeværelset indeholder et lækkert bruseområde, eksklusive VVS installationer og tilbehør som, Grohe amarturer og Duravit håndvaske, underskabe og toilet, hvilket tilfører dette rum et intens og kvalitetsbevidst design.

Underetage:
Lad os suse ned ad den åbne trappe, som forbinder stueplan og underetage. Den gode loftshøjde bevirker, at dette plan føles imødekommende, behageligt og hyggeligt. Underetagen er indrettet med 2 store "værelser", som regulært indbyder til etablering af f.eks. kontor eller legerum - mulighederne er mange. Den yderst æstetiske og præsentable underetage, indeholder ligeledes et vaskerum, samt et depotrum til opbevaring og opmagasinering. Yderligere indeholder underetagen et flot og lækkert toilet udført med sorte granitklinker, som også er tilfældet for vaskerummet. Men vigtigst af alt, som tidligere beskrevet, er denne underetage isoleret og tør, grundet udlagt dræn, udført vandtætningsmembran og isoleret ydervæg.

Listen er lang med gode detaljer for denne villa, men alt kan ikke beskrives med tekst, hvorfor jeg opfordrer til, at denne villa skal ses og opleves.

Ses vi snart? Ring 43430304 for en fremvisning... Læs mindre...