Centralt beliggende velholdt villa med mange muligheder

- De 130 boligkvm er fordelt med 114 i hovedbygningen og 16 i ekstra bygning
- God central beliggenhed
- Nyere tag fra 2008
- Vinduer fra 2011
- God ekstra bygning med mulighed for erhverv
- God planløsning uden spildplads
- Mulighed for etablering af køkken-alrum
- Skøn udestue der kan bruges hele året
- Skøn sydvestvendt ugeneret have

BELIGGENHED:
Dette velholdte hus ligger i et hyggeligt og roligt kvarter i Gug. Beliggenheden nær skolen og samtlige aktiviteter, gør villaen særdeles attraktiv for børnefamilien med let adgang til alt. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Golfparken ved Sohngårdsholm Slot, Gug Alper eller Kongshøjskoven, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.

BESKRIVELSE BOLIG:
Velkommen indenfor i lys entré med plads til at tage imod gæsterne og komme af med overtøjet. Herfra ledes du helt naturligt ind i skøn vinkelstue med adgang til dejlig udestue der kan bruges hele året. I udestuen er der hyggelig pejs og ovenlysvindue der giver et skønt lysindfald. Herfra er der udgang til skøn sydvestvendt terrasse og have. Fra stuen er der adgang til køkken og det vil være helt oplagt at indrette moderne køkken-alrum. Herudover er der værelsesgang med adgang til badeværelse, soveværelse med skabsvæg og to gode værelser.

Herudover får du endnu en bygning der tidligere har huset en frisørsalon. Denne bygning er godkendt delvist til erhverv og delvist til bolig og fremstår i dag i ren boligstandard og er indrettet med værelse, soveværelse, thekøkken og badeværelse. Her er uanede muligheder for udnyttelse.

Meget præsentabel forhave og skøn sydvendt have bag huset med god plads til børnenes leg, boldspil og trampolin. Stor sydvendt terrasse med god plads til grill og hygge, mens du følger med i børnenes leg.

Herudover tilhørende garage med elport... Læs mindre...