Nær Skørping by og Rold Skov ! Flot renoveret villa med isoleret garage, beliggende umiddelbart øst for Skørping med kort afstand til alle faciliteter, derunder tog og bus fra Skørping med afstand ca 3,5 km. Villaen er beliggende i Fræer by med skøn udsigt over de tilgrænsende marker og til skov.

Villaen er indrettet med :

Stueplan :

Rummeligt bryggers med bryggersbord og plads til vaske/tørre. Varmeforsyning : Vølund varmepumpeanlæg årg 2017.

Godt spisekøkken i grå nuancer, mrk " Skab Selv" Koge/ arbejdsø centralt placeret med induktionsplader. Godt med bord - og skabsplads. Fra køkken er,via dobbeltdør, udgang til den skønne nyetablerede have og nyrenoverede terrasse .

2 lyse stuer med, bl.a fuldlimede askestavparketgulve. Spisestuen har fløjdør med vest ud til den store terrasse. Fra den sydligste stue er der skøn udsigt til haven og de omkringliggende landbrugsarealer

Entre / fordelingsgang med adgang til 1 værelse samt det ene af de 2 badeværelser. Badeværelset har bruseniche samt bademiljø "INVITA"

Fra entre er der endvidere adgang til rummeligt walk inn closet og teknikrum.

1. sal :

Fra entre/fordelingsgang via ligeløbstrappe fra fordelingsgang til stort repos med kontormiljø.

Stort soveværelse med skabe.

Godt nyt badeværelse med bruseniche samt HTH bademiljø.

Ekstra sydvendt værelse med udgang til 24 m2 areal forberedt til terrasse ( er dog ikke etableret ).

Villaen opvarmes via varmepumpeanlæg installeret i 2017. En nem og let håndterbar opvarmningsform. Lav varmeudgift, da ejers årlige udgift til El incl. alt forbrug kun er kr 14.800 - Energimærke "C"

Af ekstraordinært udstyr kan nævnes : Centralstøvsuger, kodelåse på flere yderdøre, Flere rum forberedt for "Sonos" lydanlæg. Nyere Varmepumpeanlæg (2017 )
Danfoss Living Connect" varmestyring via Iphone / Ipad mv. God energimæssig klassifikasion. Energimærke mærket med "C" !

Villaen er tilført fornyelserne som følger :
Køkken "Skab Selv" renoveret 2005/06. Forgang og garderobe 2007. Trappe renoveret 2015.
Stue 1 og 2 samt 1 værelse renoveret og pålagt fuldlimet stavparket i 2010 -13.
Badeværelse i stueplan 2007 med Invita møbler. Badeværelse 1. sal.: Totalrenoveret i 2015, HTH inventar.
Stort set alle yderdøre og vinduer er træ/alu antracit fra 2008 - 2014

Garage :
108 m2 jvf BBR vægge isoleret med 100 RW + beklædt m gips. Opvarmes via Luft / Luft Varmepumpe installeret. Udover værkstedsrum er der depot, kontor, lager. 1. sal er indrettet til ekstra depot. Isoleret "Hørmann" aluport med elhejs og fjernbetjening

Grundearealet er på 1.210 m2 og henligger med granitbelagt gårdslads med fornødne parkeringsmuligheder. God have der er etableret 2018/19, med div. bed og stier samt græsarealer. Skøn nyrenoveret terrasse med flisebelægning. Adgang til terrassen fra både køkken og stue.
Villaen er højtbeliggende i terrænet og over gadeplan... Læs mindre...