Dette skønne og renoverede sommerhus er centralt beiggende i Egense sommerhusområde. Huset har gennemgået særdeles om- og tilbygning fra 2004 - 2014. og fremstår i meget god stand. Ny facade i træbeklædning i antrazitgrå nuance. Ny tagdækning årg 2014. Gode terrasser på alle sider af huset, bestående af : God overdækning med adgang fra stuen. Sydvendt flisebelægning, der igen hænger sammen med østvendt lukket terrasse med adgang fra soveværelset. Nordvendt terrasse ved indgang. Alle med flisebelægning.
Huset har et boligareal , jvf BBR på 79 m2 og er indrettet med :
God rummelig entre med garderobe. Derfra adgang til :
Stort badeværelse med bruseniche, bademiljø samt vaskesøjle. Gulvvarme i badeværelset.
Rummeligt gæsteværelse med dobbeltseng.Fra entre er adgang til stort køkken/alrum. Køkkenet er i lyse nuancer årg 2014.
Stor stue med brændeovn samt varmepumpe. Udgang til sydvendt terrasse.
Stort soveværelse med skabe samt udgang til terrasse.Ekstra soveværelse.
Huset opvarmes via varmepumpe, Brændeovn samt elpaneler. Endvidere solarventilator.
Tilkoblet offentlig kloak. Mulighed for fiberbredbånd. Til huset hører endvidere:
God carport med plasttag.
Nyt udhus i boligkvalitetårg. 2010, indrettet med opholdsrum med 2 sengepladser.
Endvidere ekstra rum med værkstedsfaciliteter/redskabsrum. Huset er isoleret og kan bruges til overnatning. Er ikke reg. til beboelsesformål.
Brændeskur.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg.

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...