Kvalitetssommerhus på sjældent udbudt beliggenhed. Storslået udsigt i 1. række til Limfjorden.
Dette lækre kvalitetssommerhus i gedigne materialer ligger på en fantastisk grund i bunden af lukket vænge på Lærkevej 12 i Egense, hvorfra der er direkte udsigt over Limfjorden.Grunden på i alt 4.820 m2 fordelt på 2 separate matrikulerede grunde
Dette flotte kvalitetssommerhus gennemgik i 2006 en total og smagfuld ombygning, med gode detaljer og sans for kvalitet. Huset er opført i træbeklædning med tagdækning i mørke betontegl.
I alt 105 veludnyttede m2 - indrettet med: Stor klinkebelagt entre med skabe og gulvvarme - adgang til 2 store værelser samt et af de 2 badeværelser. Badeværelset har klinkegulve som entre, med bademiljø, bruseniche og gulvvarme. Fra entreen er adgang til skøn stor stue, der ligger i forhøjet niveau, så man for alvor kan nyde udsigten til Limfjordens trafik. Den store stue har loft til kip hvilket giver skøn rumfornemmelse. I forbindelse med stuen er der etableret et køkkenmiljø i lyse nuancer , med tidssvarende hårde hvidevarer. Fra stuen er der adgang til østvendt kvalitetsterrasse i forhøjet niveau. (Endvidere mulighed for udgang via havedør til potentiel vestvendt terrasse, der dog ikke er etableret endnu.) I forbindelse med stuen er der adgang til stort soveværelse og derfra adgang til godt rummeligt badeværelse med opmuret brusegrotte, bademiljø samt klinkegulve med varme. Hhuset er generelt gennemført med gode løsninger overalt. Ved indgangen til sommerhuset findes skøn, sydvendt og flisebelagt terrasse der er delvis overdækket. I forbindelse med den granitbelagte indkørsel er der opført stor carport med plads til 2 køretøjer i forlængelse. Desuden godt isoleret redskabsrum/værksted. Til ejendommen hører endnu 2 ældre udhuse hhv. redskabshus, samt hus med køjer der ikke er reg. til bolig.


Huset opvarmes via El - Varmepumpe samt brændeovn.
Afløb til privat nedsivningsanlæg
Vandforsyning er Egense Nord Vandværk.

Egense sommerhusområde er særdeles attraktiv, og er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden, og med helårsåben SPAR Købmand indkøbsmulighed, kort afstand til Hals by, der nåes via færgen og ved en kort gåtur på diget direkte fra huset - ca 10 minutters gang.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.
Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...