Velpasset og renoveret sommerhus, beliggende i Egense sommerhusområde nær indkøb. Sommerhuset fremtræder i meget god stand, er væsentlig renoveret gennem de senere år, og har bl.a i 2019 fået ny tagdækning i sort eternit. Nyere tagrender samt vedligeholdelsesfrie vindskeder/sternbrædder i hardiplank. Huset fremtræder med træbeklædning, tagdækning i sort eternit samt nyere vinduer.
Indrettet med indgang til forgang i lyse farver,samt laminatgulve i lysgrå nuancer. Godt badeværelse med klinkegulve med varme, Bruseniche samt bademiljø.
Rummelig stue med brændeovn og varmepumpe. Varmepumpen har sms modul til fjernbetjening. Åbent og lyst køkken ifm. den store stue. Køkkenets haarde hvidevarer, bortset fra ældre køleskab, er fra 3-5 år gamle. Huset indeholder 3 gode værelser, så der er potentiale for udlejning. Mod syd er der etableret stor terrasse med udgang fra stuen. Til ejendommen hører 2 sammenbyggede udhuse. Skøn, sydvendt og lukket solterrasse.
Som nævnt er huset i nuværende ejers ejertid renoveret en del. Totalt nyindrettet med nye skillevægge, 3 værelser etc. Gulve er renoverede, dvs. har været oppe, hvorefter der er isoleret med 100 mm og pålagt plader + laminatgulve i lysgrå nuancer. Tæpper i værelse.

Afløb til septictank med nedsivning.
Vandforsyning fra Egense Nord Vandværk.
Fiberbredbånd er indlagt.


I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 50 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 1.200 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...