Dette præsentable og velpassede sommerhus, er opført 1993 og har et boligareal på 84 m2. Facade i træbeklædning og tagdækning i ny sort eternit årg. 2020. Huset er beliggende i bunden af lukket vænge på Tøtmosen i Egense, med kort afstand til Kattegat og Limfjorden. Til huset hører Carport på 19 m2.
Grundarealet andrager 1.201 m2 og man er ugenert fra omgivelser af den høje hæk i Normansgran. Gode flisearealer rundt huset samt i- og ved Carport.
Huset er løbende vedligeholdt, og i 2020 er der installeret nyt køkken "HTH" i hvidt, godt med bord - og skabsplads. I stuen er etableret ny gulvbelægning i laminat med askelook. Husets vinduer er delvis plast / termo. Nyt sydvendt vinduesparti. I januar 2021 er der blevet forbedret isolering af tagrummet, så der nu findes 200 mm isolering i loft. Huset opvarmes via varmepumpe luft/luft årg. 2020, Brændeovn ca årg 2016, samt elpaneler. NB. Der medfølger ny fordør til montering. I tilstandsrapport er der flere anmærkninger på den eksisterende dør !


Velkommen indenfor til rummelig, bred fordelingsgang. Rummeligt teknikrum / depot. Godt soveværelse med dobbeltseng. Rummeligt, lyst badeværelse med brusehjørne samt bademiljø.
Fra entreen er adgang til stor stue med åben adgang til køkkenet, der giver god pladsudnyttelse. Køkkenet er nyt årg. 2020 og af mrk. HTH. Gulvbelægning i stuen er nyt laminatgulv i asketræslook. Udgang til sydvendt flisebelagt terrasse.
Tillige er der ny flisebelægning hele huset rundt, der afsluttes ved carporten.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...