Dette rummelige sommerhus er beliggende centralt i Frydenstrand området, ca 15 km øst for Aalborg, fremstår i god stand, facade i træbeklædning og tagdækning i ståltrapezplader. Huset er beliggende på en stor grund ( "Dobbeltgrund" 2.840 m2 der er dobbels så stor som normale fritidsgrunde i området. - Den store grund bevirker at der kan skabes god ugenerthed for omgivelserne, hvilket også er tilfældet, da grunden har god randbeplantning i blandet fyr/gran og løvtræer.

Sommerhuset har de seneste ca 20 år været anvendt til helårsbrug med personlig tilladelse. Huset fremtræder i fin stand og ejerne har siden år 1999 - 2000 renoveret huset væsentligt. I 1999 er der tilbygget stue og soveværelse, og 2005 er der yderligere tilbygget 20 m2 til stuen, så der ialt er 95 m2 bolig.

Velkommen indenfor :
Fra den store sydvendte solgaard går man ind i den lyse entré med lille garderobe mv. Godt lyst og praktisk køkken hvorfra der er udgang til den nordlige del af huset. Der er spisekrog i forbindelse med køkkenet.
Badeværelse med bruseniche og bademiljø samt separat toiletrum - dog med glasdør til baderummet. Ejendommens stue er særdeles rummelig, og indrettet som skøn vinkelstue med plankegulve, indrettet med pillebrændeovn årg 2016 samt varmepumpe Luft/Luft årg 2020. Stuen fremtræder god og med godt lysindfald. Stort nyere sydvendt vinduesparti, samt fløjdør ud til den sydvendte solgaard/ terrasse. Husets eneste værelse, er indrettet som soveværelse med skabsvæg med skydedøre. Værelset er særdeles stort ca 20 m2 med udgang til den nordvendte terrasse.
Der er indlagt fiberbredbånd i ejendommen.
Afløbsforholdene er renoveret i sælgers ejertid da der i 2009 er etableret nyt nedsivningsanlæg med bundfældningstank.
Opvarmning sker, som tidl. nævnt, via Varmepumpe årg 2020 samt pillebrændeovn årg 2016.

Til ejendommen hører flere udhuse, til opbevaring , redskaber mv. Desuden carport.
I den sydlige del af grunden er opført lille ureg. annekshus .Meget charmerende og velbygget, isoleret og indrettet med et par senge/køjer. Elforsyning til udhuset sker via kabel der forbindes ved behov. Udhuset fremstår uregistreret i BBR og sælges som sådan.


Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Skellet sommerhusområde er beliggende ca 5 km fra indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden. Afstand fra huset til Limfjorden er ca 300- 400 m.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :


-ca 5 km afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 4 km syd for Mou starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 14 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-10 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...