Flere fotos og plantegning undervejs !
Dette rummelige sommerhus er beliggende i Skellet sommerhusområde, ca 13 km øst for Aalborg. Huset ligger i populært område med kun ca 300 m ned til Limfjorden.
Huset har de seneste 22 år været anvendt som helårs , og er velegnet hertil med sine 111 m2 der er fordelt på 96 m2 reg. beboelse samt 15 m2 god havestue der er integreret i byggeriet med loft til kip, og iøvrigt samme byggestil som det øvrige hus. Huset er opført i sten med tagdækning i eternit. Nyere vinduer i en del af huset. Huset er beliggende på 1.990 m2 grundareal, hvoraf 265 m2 er reg som vejareal til nabohus.
Velkommen indenfor til bryggers med bryggersbord samt vaskemaskine. I bryggers er klinkegulve. Derfra adgang til den rummelige stue med adgang til køkken i åben forbindelse. Køkkenet er årg 1998 og Skab selv elementer i lyst imit trælaminat.. Gulvbelægninger i huset er overvejende laminatgulve. Fra stuen til havestuen er skydedørsparti. Havestuen på 15 m2 er indrettet i boligkvalitet med loft til kip samt udgang til den sydvendte store have.
Fra stuen er adgang til fordelingsgang / forgang , stort soveværelse samt 1 stort ekstraværelse. SKønt og lyst badeværelse med lyse kllinker, gulvvarme samt bruseniche og bademiljø.
Huset opvarmes via pillebrændeovn samt elpaneler.
Til huset hører desuden 28 m2 garage/ udhus, samt 20 m2 ureg. brændeskur/ depot.
Igangværende kloakering af området:
Aalborg forsyning er i færd med at foretage kloakering i området og foventes gennemført i løbet af 2023. Tilslutningsafgift hertil er ca kr 42.000 + selve arbejdet med tilslutningen.
Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.
I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.
Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.
Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 5 km afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.
- Ca 4 km syd for Mou starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !
-Kort afstand til Aalborg- ca 14 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.
-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.
-10 min kørsel til E45 motorvejen.
Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.
Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...
