Dette velpassede og væsentligt renoverede sommerhus er belliggende på lukket stikvej i Tøytmosen sommerhusområde i Egense med kort afstand til Limfjorden og Kattegat. Området er særdeles populært, da det er omgivet af skøn natur , kystnært mv. Derfor er det bl.a attraktivt for helårsbrugere af sommerhusene. Kort afstand til områdets gode - og helårsåbne, købmand !
Dette rummelige sommerhus har været anvendt til helårsbeboelse af nuværende ejere siden 2007. Huset har et totalt bebygget areal på 98 m2 ( incl. integreret udestue 14m2) hvoraf 84 m2 er beboelse. Derudover hører der nordvendt overdækket terrasse ( ej reg. ) på ca 12 m2. Carport redskabsrum på 21 m2 samt eksternt udhus til haveredskaber på ca 10 m2 - ej reg.

Boligen fremstår i meget fin stand og er siden 2007 løbende renoveret/ombygget med følgende :
- År 2007 : ny facadebeklædning samt ekstra isoleret facade, så der nu er 150 mm i ydervæggene.
- År 2007 : Nye vinduer/ døre træ/termo ( bortset fra 1 vindue i værelse.
- År 2009 : Nyt sort eternittag og tilbygget udestue med trapeztag. Loftisolering er på dette tidspunkt forøget til 300 mm.
- År 2008 : Gulve i stue og soveværelse renoverede, støbte og isoleret m 400 mm flamingo, pladegulve og klikgulve.
- År 2017 : Indsat ny "Morsø" pillebrændeovn med god økonomi. ( Årligt helårsforbrug ca kr 5.500 - )
- År 2016 : Nyt IKEA køkken med tilhørende haarde hvidevarer.

Huset fremstår i god stand . Velkommen indenfor til :

- Rummelig entre , stort soveværelse. Fra entreen er adgang til den rummelige stue med installeret pillebrændeovn der forsyner den primære bolig med varme. Udestuen er sammenbygget med stuen så det er en helhed. Udgang mod vest til terrasse og den lukkede ugenerte have. I forbindelse med stuen er der åben adgang til godt nyere IKEA køkken årg. 2017. Adgang til godt, rummeligt og lyst badeværelse med bruseniche og bademiljø. + gulvvarme i badeværelset. Der findes desuden mmindre værelse anvendt til kontor, samt stort værelse ca 10 m2.
Fra køkkenet er der mod nord adgang til overdækket terrasse ca 12 m2. - I forbindelse med boligen er der på sydsiden indrettet opbevaringsrum til brændselspiller samt redskaber. Flisearealer rundt huset. Der er 21 m2 carport med tilhørende redskabsrum.

Påtænkt kloakering:
Aalborg forsyning har planlagt kloakering i området. Tidsestimatet kan findes ved at gå på Aalborg Forsynings hjemmeside hvor planlagt kloakarbejde for de specifikke områder fremgår.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...