Denne flotte, velpassede + renoverede villa er beliggende i bunden af lukket vænge i Rebildparken, på ugenert kvadradisk grundareal på hele 1.037 m2.
Villaen indeholder, med sine 186 boligkvadratmeter, hele 5 værelser, og har i 2018 fået en tilbygning på 41 m2 indeholdende en skøn spisestue samt stort værelse/kontor. Nuværende ejer har siden 2016 tilført væsentlige fornyelser, derunder bla. nye omfattende flisebelægninger rundt ejendommen.-
Velkommen ind på ejendommen, til en særdeles bred - og lang indkørsel med parkeringsmulighed for flere køretøjer - uden at det virker klemt !
Villaen er siden 2016 tilført masser af fornyelser :
- Gulve i stue,køkken,værelse, mellemgang er oprettet og tilført ny gulvbelægning i højtrykslaminat fra Garant, i lysbrun træstruktur.
- Alle vinduer og døre er i 2016 udskiftet til 3 lags fra "Outline" . Hoveddør er med nøgleløs kode.
- Tilbygning 41 m2 årg 2018, der indgår naturligt i villaens oprindelige stil og med åben adgang til husets centrale alrum.
- Nye sålbænke rundt huset i skiffer.
- På husets radiatorer er der "Living connect" danfoss termostater med mulighed for styring via smartphone.
- I 2018 er der i oprindelig stue taget et rum til nyt soveværelse, så der ialt er 5 værelser.
- Garage er i 2016 ændret til værksted med cykelskur etc. Facade i "Hardiplank" - vedligeholdelsesvenligt.

- NB Vedr- Elrapportens anmærkninger: De fleste af anmærkningerne er udbedret af sælger !



Boligen:
Flot renoveret entre med lyse nuancer og garderobe. Nye skabe og låger årg. 2020. Gulv i lysgrå klinker.
Gæstetoilet i lyst hvidt design. Fra entre er adgang til rummelig stue samt til bryggers m skabe / bryggersbord, der forbinder entreen med det flotte og praktiske køkken i lysbrunt design.
Køkkenet er i 2018 tilført ny emhætte i loft, ovenlysvindue samt ny gulvbelægning. Køkkenet er i åben forbindelse til alrummet der forbinder det oprindelige hus med den nye tilbygning.Huset fremtræder lyst og venlig, bibragt af ovenlysvinduer placeret flere steder i huset, ifm. den omtalte ombygning. Husets oprindelige stue er beliggende i sydlige del af huset med adgang til det rummelige soveværelse med skabsvæg. Soveværelsets vindue har tonet belægning på glasset der begrænser varmen og lyset.
Husets fordelingsgang giver adgang til lyst badeværelse med bademiljø og bruseniche samt 3 gode rum, derunder 2 værelser og godt kontor med ovenlysvindue der giver godt lysindfald og en flot rumfornemmelse.
Fra alrummet er adgang til den dejlige tilbygning årg 2018, 41 m2 der indeholder :
Spisestue med loft til kip, hvidludede lofter med spots samt glasparti mod haven gulvbelægning i garant højtrykslaminat med varme, udgang til sydvendt, 15 m2 overdækket terrasse, der som resten af tilbygning har loft til kip med spots. Der er skydeparti mod terrassen, der så får en skøn funktion i de varme sommeraftener hvor der kan grilles under overdækningen, med skydedøren åben til stuen.
Fra spisestuen er der endvidere adgang til kontor / stue / værelse med egen indgang. Pt anvendt til liberalt erhverv.

Til ejendommen hører endvidere garage 24 m2 nu ombygget til værksted og depot.

6,6 m2 Drivhus mrk "Juliane" årg 2017... Læs mindre...