Egense sommerhusområde - Tøtmosen. - Sælges for dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse.
Dette traditionelle og klassiske sommerhus, er beliggende i den centrale del af Egense området, på lukket stikvej. Huset er opført i træ med tagdækning i mørk eternit og fremtræder vedligeholdt og rimeligt original, dog med flere fornyelser.

Boligen :
Indrettet med adgang fra hhv. terrassen og fra den østlige gavl. Lille forgang hvor der er installeret vaskemaskine. Adgang til badeværelse med lille bademiljø og bruseniche.
2 gode værelser med 4 sovepladser. Praktisk køkken med fyrretræselementer og sort bordplade. Spiseafdeling ifm. køkkenet. Husets rummelige stue indeholder nyere brændeovn, ( Vardeovn årg 2019 mrk"Samsø" ). Desuden opvarmes huset via Luft/Luft varmepumpe. der ligeledes er installeret i stuen.

Mulighed for fiberbredbånd, der kan trækkes ind fra skel.

Eksterior:

Stort grundareal med praktisk have der er nem at vedligeholde. Carport 20 m2 samt tilhørende udhus på 7 m2. mellem carport og bolig findes stor træterrasse. Øst for ejendommen findes der 2 gode drivhuse a 9 m2.

Påtænkt kloakering:
Aalborg forsyning har påtænkt at foretage kloakering i området. Tidsestimatet : Indenfor de næste 2 år.

Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.


Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...