2. række til Limfjorden !
Dette ældre sommerhus, er beliggende i nærheden af Limfjorden i det charmerende Frydenstrand sommerhusområde. Huset har et bebygget areal på 88 m2 , med reg. 70 m2 bolig og 18 m2 integreret rum der dog anvendes som værelse. Desuden findes der 27 m2 carport med stort redskabsrum.
På ejendommen er der beliggende udhus i skel der skal nedtages.
Ejendommmens beboelse er opført i træ med tagdækning i listetag - pap.
Huset sælges for dødsbo med sædvanlig ansvarsfraskrivelse. Der udarbejdes tilstands - og Elrapport samt ejerskifteforsikringstilbud.

Boligen: Overdækket indgang, til god klinkebelagt fordelingsgang / bryggers. Godt rummeligt badeværelse med lysbeige klinkegulve og bruseniche. Separat rummeligt køkkenafsnit i 3 sektioner. Stort værelse med adgang fra køkkenet. Rummelig stue med varmepumpe og pillebrændeovn. Fra stuen er adgang til rum i boligkvalitet, dog reg. som udhus. Fra stuen er adgang til syd/østvendt terrasse.

Carport:
27 m2 carport med indbygget udhus. Alle arealer jvf BBR ejermeddelelse.

Frydenstrand sommerhusområde er beliggende ca 14-15 km øst for Aalborg i umiddelbar nærhed af Limfjorden og i en aftstand af ca 5 km i fugleflugtslinie til Indsejlingen ved Hals / Egense.
Påtænkt kloakering:
Aalborg forsyning har planlagt kloakering i området. Tidsestimatet kan findes ved at gå på Aalborg Forsynings hjemmeside hvor planlagt kloakarbejde for de specifikke områder fremgår.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.


Frydenstrand sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved Limfjorden . Desuden kort afstand til Kattegat .

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :


-ca 5 km afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 4 km syd for Mou starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 14 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-10 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...