Velkommen til Limfjorden og 1. række med fantastisk og uspoleret udsigt fra indsejlingen af fjorden og ind mod Aalborg !

En sjælden udbudt beliggenhed og måske områdets bedste ! Dette skønne sommerhus er opført år 2000 af nuværende ejer, og er bygget højt på grunden, hvilket medfører flot udsigt over fjorden fra huset, og man kan uhindret følge trafikken, der i sommerhalvåret i særdeleshed, er omfattende med en masse lystsejlere, tillige med den ordinære skibstrafik !

Sommerhuset har et samlet bebygget areal på 101 m2, heraf 78 m2 reg. til beboelse og 23 m2 som overdækket lukket terrasse. Desuden findes der udhus til redskaber etc. Huset er opført med træbeklædning og tagdækning i stålplader med teglstensprofil. Huset er velindrettet og der er terrasser rundt huset, så der kan findes sol og læ på nord / øst og sydsiden. Fra terrassen rundt huset er der adgang til både overdækningen samt selve huset , via flere indgange.
Velkommen indenfor til et lyst og praktisk køkken, fra den østlige indgang. Køkkenet er i åben forbindelse med den store stue, der domineres af det store panoramavinduesparti der giver en flot udsigt til Limfjorden. Vindusepartiet er udformet med et fremspring, så man har ca 180 graders udsigt til Limfjordens trafik.
Huset har 3 gode værelser, heraf eet soveværelse med dobbeltseng og skabe, et værelse med 3/4 seng og 2 køjer samt et ekstra værelse der er gennemgangsværelse til havestuen/overdækning. Husets badeværelse er holdt i beige nuancer med bademiljø og bruseniche. Desuden findes der et viktualierum til div..
Udgang fra stuen til sydvendte terrassegang.
Husets havestue/overdækning har loft til kip og er med sine 23 m2 jvf BBR et skønt sted, da der, som fra boligen, er flot udsigt til fjorden via det store viduesparti der både dækker mod nord og vest så man får solnedgangen med. Der er udgang fra overdækningen via dør mod nord, og port mod syd, så der kan åbnes helt op ud til den sydvendte terrasse. Desuden udhus til redskaber ( + ekstra toilet ej reg,) Samt redskabshus til plænetraktor mv.

Planlagt kloakering:
Aalborg forsyning har planlagt at foretage kloakering i området. Førnævnte er estimeret gennemført inden for det næste år. Yderligere informationer kan indhentes på Aalborg Forsynings hjemmeside.


Bemærk at sommerhuse nu i visse tilfælde, kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...