Søger du et velpasset sommerhus med en rolig beliggenhed, nær Hav og Fjord - ja så har du her en mulighed for at erhverve dig et charmerende et af slagsen :-) Egense sommerhusområde ligger umiddelbart ned til Limfjorden og Kattegat ved indsejlingen mod øst. Området er populært, med relativ kort afstand til Aalborg - ca 20 km - Lokal SPAR købmand med gode tilbud i stort set alt - og helårsåben ! - Og tager du Hals / Egense færgen over fjorden, ja så har du godt udvalg i spisesteder, restauranter, udvidede indkøbsmuligheder, charmerende havnemiljø mv.

Bebyggede arealer : Boligareal : 74 m2 - Garage : 15 m2 - Udhus 6 m2 (ej. reg.) - Overdækket terrasse 15 m2 (ej reg.) - alt jvf BBR og opmåling i Tilstandsrapport.

Dette sommerhus har været i samme ejers besiddelse i 25 år - og nu er beslutning om salg truffet ! Huset fremstår i fin stand, træfacade med tagdækning i pap med stenbelægning. Renoveret delvis de senere år. Gode sydvendte terrasser hhv. åben og overdækket. - 1.427 m2 grundareal med randbevoksning.
Velkommen indenfor til bryggers / forgang, derfra adgang til køkkenet , der igen giver adgang til hh. den store stue , sydvendt og med godt lysindfald. Loft til kip, med både spise - og opholdsafdeling. Fra stuen er endvidere adgang til sydvendt terrasse. Denne mulighed bruges også som primær indgang. Huset har 3 store værelser , hhv adgang fra stuen for det ene og adgang via fordelingsgang for de 2 andre værelser. Badeværelset er med bruseniche og bademiljø.
Til huset hører 15 m2 garage / udhus. Flere terrasser rundt hele huset !

KLOAKERING I OMRÅDET !
Ejendommen er netop blevet tilkoblet offentlig kloak. Dette beløb afholdt af sælger kr ca 65.000 - !


Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.
I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.



Bemærk at sommerhuse nu kan belånes med op til 75% i realkreditbelåning.

I 2017 blev der med den nye planlov, vedtaget, at pensionister får muliged for at bebo fritidshuse helårligt, forudsat at man har ejet huset i mindst 1 år , og iøvrigt opfylder kravene i planloven.

Egense sommerhusområde er beliggende umiddelbart ved indsejlingen til Limfjorden mod øst. Derfor kort afstand til både Kattegat og Limfjorden.

Området indeholder mange tilbud og masser af muligheder for rekreative udfoldelser, derunder :
-ca 300 m afstand til god helårsåben SPAR købmand med stort udvalg. Ligeledes kollektiv transport (Bus)

-ca 800 m afstand til Hals Egense færgen, der fører dig over til Hals, områdets mest driftige handelsby med stort set alle faciliteter og et højt aktivitetsniveau i sommerhalvåret, da der i Hals området også er et stort antal sommerhuse.

- Ca 8 km syd for Egense starter Lille Vildmose. Et fantastisk og storslået naturområde med Danmarks største højmose. Lille Vildmosecentret, et formidlingscenter for alt omkring natur samt mosen og lokalområdet med Tofte Skov, Høstemark Skov, samt mellemområdet på 21 km2.
Masser af dyreliv, et mekka for dyre- og fugleelskere, idet de gamle tørvegrave i mosen nu er erstattet af skønt område med masser af vildt. Ørnereservat etc. Danmarks første elgreservat er etableret 2016 . Skønne naturoplevelser venter !

-Kort afstand til Aalborg- ca 20 KM. Ørnhøj golfbane ved Gistrup.

-Muligheder for vandsport, fiskeri etc. 3 lystbådehavne indenfor 4 km.

-20 min kørsel til E45 motorvejen.

Gå ind på på nedenværende link til Lille Vildmosecentret , med diverse serviceoplysninger for området, samt link til andre relevante seværdigheder og nyttige kontakter.



Klik her og besøg Lille Vildmose.. Læs mindre...