Velkommen her på Enghavevej 46 i Vejgaard

Her vil vi præsentere dig for en 1-plans villa med en attraktiv planløsning. Villaen henvender sig til dig der gerne vil bo centralt, men stadig ønsker rolige omgivelser og en ugeneret have. Her får du 110 kvm boligareal samt en fantastisk udestue med loft til kip og gulvvarme.

- Vi vil særligt fremhæve disse detaljer ved huset:
- Decra tag fra 2008
- Vinduerne er skiftet i 2020 og 2008
- Stor udestue fra 1991 med gulvvarme
- Stue renoveret i 2020, hvor der blev lavet gulvvarme og et ekstra vindue
- Der er gulvvarme i udestue, stue, badeværelse og bryggers
- Loftet efterisoleret med 100 mm isolering i 2020
- Nyt skabsinventar på badeværelset i 2022
- Alle termostater skiftet i 2020
- Skøn ugeneret have med solrig terrasse
- Stor garage på 30 kvm
- Indkørsel med plads til flere biler

Vil du læse flere detaljer om denne skønne bolig, så læs med videre på næste side.

Område:
Villaen er beliggende i centrum af Vejgaard på en rolig villavej tæt ved grønne områder, indkøbs muligheder, skole og daginstitutioner. Vejgaard Centrum er kendt for sit eget hyggelige og nære bymiljø med mange butikker, madsteder og kulturhuse. Alt dette er kun få minutter væk fra boligens beliggenhed.
Udover det skønne byliv har du også mulighed for at nyde den grønne og rolige natur ved blandet andet Sohngårdsholmparken, der kun ligger 5 minutter derfra på gåben.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1972, og har en tilbygning fra 1991 i form af en stor og lys udestue på hele 31 kvadratmeter. Boligens boligareal er på 110 kvadratmeter, der er fordelt ud på et plan. Til villaen er der en stor garage, hvor der er plads til både bil, opbevaring og værksted. Boligen er opført i gule mursten med et sort Decratag samt vinduer med hvide trærammer.
Villaen har en stor bred indkørsel, hvor der er plads til familiens biler samt gæster. Udover dette har boligen også en dejlig, lukket have med en fin terrasse, hvor der er plads til at nyde sommeraftnerne.

Indretning:
Villaen rummer en stor lys stue med vinduer til tre sider, der giver et skønt lysindfald. Fra stuen er der udgang til den store udestue, hvor der er loft til kip - og her er der plads til det helt store juletræ. Herfra er der udsigt til haven samt udgang til en stor terrasse. Ved siden af stuen er der et lyst køkken med plads til spiseplads. Der er mulighed for at åbne op mellem køkken og stue, hvis der ønskes køkken/alrum og stue i ét.
I den anden ende af huset er der stort soveværelse med indbygget skabsvæg samt to rigtig gode og lyse værelser. Her er også et lyst badeværelse med gulvvarme, bruseniche og skabsinventar fra 2022. Der er også et stort gangareal, der med fordel kan bruges som et legehjørne eller et mindre kontor.
Villaen har en dejlig, nem og ugeneret have, hvor der er plads til leg og hygge... Læs mindre...