God plads til den store familie eller flere generationer under samme tag, fine rammer for at drive liberalt erhverv og en god beliggenhed centralt i Vamdrup. Det er i helt store træk, hvad der venter jer, hvis nøglerne til denne ejendom bliver jeres.

Ejendommen er siden 2008 blevet løbende istandsat, og den byder på hele 383 kvadratmeter i stueplan, som fordeler sig på to afdelinger. Heraf udgør boligdelen 259 lyse og flot moderniserede kvadratmeter med blandt andet fem gode værelser, et badeværelse og et gæstebadeværelse samt en stor, central opholdstue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet.

Hele opholdsmiljøet samt flere øvrige dele af boligen blev gennemgribende istandsat i 2016, og her valgte sælger yderligere at bygge 64 m2 til. I opholdsmiljøet skal det flotte loft til kip samt HTH-køkkenet især fremhæves. Derudover kan det nævnes, at her er gulvvarme, og at køkkenet er med nyere hvidevarer.

Der er ligeledes både gulvvarme og et matchende HTH-køkken i den anden del af ejendommen, og køkkenet ligger på tilsvarende vis i åben forbindelse med et stort, centralt rum med mange anvendelsesmuligheder. I får også yderligere et badeværelse samt to gode ekstrarum, og der er mulighed for let at kunne etablere et tredje.

Da denne del af ejendommen ikke er godkendt til beboelse, er det oplagt at anvende den til liberalt erhvervsbrug - eksempelvis vil rammerne være perfekte for en stordagpleje. Kontorer, showroom eller noget helt tredje kan her også nemt indrettes, og i det hele taget er det kun fantasien, der sætter grænserne for jeres udfoldelsesmuligheder.

Af de praktiske træk ved ejendommen skal især pillefyret og det funktionelt indrettede bryggers nævnes. Forgangen binder de to dele af ejendommen sammen og har rigtig god plads til vaskefaciliteter, og desuden kan I herfra træde direkte ud i en skøn gårdhave, som for nyligt er blevet opdateret med nye fliser.

På begge sider af ejendommen venter også en god terrasse, og da grunden er indhegnet, kan familiens yngste og firbenede medlemmer trygt lege i haven uden at forvilde sig ud på spontane eventyr. Dertil kommer, at her er sørget for gode parkeringsforhold i form af både to carporte og to garager.

Ejendommen ligger lige ved siden af det nærmeste supermarked, og såvel byens skole som Vamdrup Station kan I også nå inden for meget overskuelig gåafstand. Tager I bilen, kan turen til Kolding desuden klares på bare tyve minutter.

Kontakt os for en fremvisning, så I kan opleve Duevej 11 på nærmeste hold... Læs mindre...