Kun få minutters kørsel sydvest for Viborg i det rekreative Hald Ege udbydes en yderst spændende og velbeliggende familievilla på adressen Teglgårdsvej 11. Fra villaen er der en smuk udsigt over trækronerne i skoven, som er beliggende direkte op til grunden.

Villaen egner sig fortrinligt til en børnefamilie, med den gode beliggenhed og de i alt 5 gode værelser. Villaen er opført i 1969 på en skrånet grund, der giver spændende og flotte indretningsmuligheder, hvilket man allerede kan fornemme ved ankomsten. Her er tale om en løbende vedligeholdt bolig i 2 spændende plan, og der følger en flot have med, der er anlagt til at nyde den smukke natur lige udenfor døren.


Villaen har et boligareal på 203 kvm. fordelt på 2 plan. Derudover følger 40 kvm. integreret dobbelt garage med to el-porte. Villaen fremstår generelt meget pæn og velholdt med bl.a. nye vinduer i 2013(træ/alu), nyt gasfyr i 2010, efterisoleret samt nyt køkken i 1993. Ydermere er vigtigt at bemærke ejendommens proportioner, som her giver en fantastisk smuk helhed, som først opleves, når man træder indenfor.

Man bydes indenfor i vindfang med skabe og med adgang til husets hall/fordelergang med halvsvingstrappe med repos til underetagen. Herfra er der adgang til husets absolutte samlingspunkt. Yderst gennemført opholds- og spisestue i 2 niveauer. Opholdsstuen er med loft i kip og med store flotte vinduespartier, der giver et smukt lysindfald til rummet. Samtidig er der direkte adgang til vestvendt ugenert solterrasse, hvor udsigten kan nydes over den spændende have og skoven, mens man kan mærke varmen fra den integrerede brændeovn i stuen. Spisestuen er med udgang til overdækket sydvendt altan. Endvidere er fra spisestuen adgang til et pænt lyst køkken fra 1993 med spiseplads.
Derudover findes gæstetoilet og fordelergang med skabsvæg, ovenlysvinduer og med adgang til i alt 3 gode værelser med udsigt over haven/skoven samt badeværelse med gulvvarme, kar og bruser.
Underetagen er i boligstandard og er indrettet med fordelergang, der giver adgang til 2 gode store værelser, godt disp. rum/viktualierum samt bryggers/baggang med terrazzo gulv og med direkte udgang til flisebelagt indkørsel, hvorfra der er adgang til stor dobbelt garage.

Hald Ege er omkranset af den smukkeste natur, som opfordrer store som små til diverse fritidsaktiviteter i bl.a. skoven, ved den badevenlige Hald Sø og i det kuperede terræn i Dollerup Bakker. Ydermere har byen et fællesskab, der er udover det sædvanlige med ugentlig fællesspisning, kulturelle arrangementer, foredrag, fester og markering af højtider m.m. Man kan bl.a. følge de mange aktiviteter på byens hjemmeside.
Derudover indenfor en kilometer findes bl.a. børnehave, skole samt en friskole.
Ønsker man at skifte det rolige og naturskønne liv ud med et mere pulserende byliv, er der under seks kilometer ind til Viborg centrum, hvortil der også går off. transport og/eller cykelsti.

Med andre ord finder du her på adressen en meget unik villa med en spændende indretning. Løbende vedligeholdt, men med respekt for den oprindelige stil og charme. Ideelt til børnefamilien der ønsker masser af natur og idyl, men samtidig med kort afstand til det pulserende byliv.


Skal opleves. Kontakt os gerne for en uforpligtende fremvisning på tlf. 8667 1400... Læs mindre...