Velkommen til Salvievej 15, Viborg .
Denne flotte villa er beliggende på en lukket vej i Vestbyen.

Villaen præsenterer sig flot med rød murstensfacade samt flotte, charmerende og store vinduespartier.
Her er kvadratmeterne flot udnyttet og udenfor ses bl.a. hyggelig gårdhave, flot have, garage med isoleret udhus samt kort afstand til skoven.

Ved første øjekast til villaen bliver man mødt af flisebelagt indkørsel i forbindelse med flot og velplejet forhave.
Ydermere er der længere nede trappeopgang til boligens stueplan.

Villaen er opført i år 1952 og byder på 139 kvm velindrettede boligkvm, som fordeler sig på 87 kvm stueplan og 51 kvm tagetage.
Derudover kommer der 68 kvm kælder samt 19 kvm indbygget udestue. Endvidere en 30 kvm stor carport med indbygget udhus.

Trappeopgangen til boligen tager os med ind i flot lys entre, som giver en videre adgang til trappeop-/nedgang samt resten af stueplanen.

Først for på stueplanen bliver man mødt af det funktionelle Designa køkken, med god bordplads, effektive skabsløsninger samt alt i hårde hvidevarer.
Køkkenet fremstår charmerende med lyse træelementer som går godt sammen med de mørke bordplader. Ydermere ses ifm. køkkenet også flotte akustiktræpaneler, her er der bestemt blevet kælet for detaljerne.

Videre på stueplan ses husets første badeværelse fra Aubo med bruseniche og gulvvarme, i moderne stil, med beigeklinker på gulvet og op af væggene.

Den sidste del af stueplanen, som også er boligens samlingspunkt, er den flotte store og lyse stue med brændeovn som er opdelt i hhv. en spisestue og opholdsstue.
Fra spisestuen har men den skønneste udsigt over ejendommens have, her er nøgleordet "gennemført".
Udestue med luft til luft varme. Herfra er der udgang til en svalegang med trappe til overdækket terrasse og gårdhave.
Spisestuen er flot indrettet med hyggelige detaljer, som gør netop dette rum til samlingspunktet for hele familien.
Spisestuen fremstår meget flot lys, gennem de store vinduespaneler som omfavner hele rummet, og nærmest starter helt oppe fra loftet og helt ned til gulvet.
Fra spisestuen har man endvidere udgang til hævet overdækket terrasse, hvor man virkelig kan få nogle hyggelige stunder fra dag 1.

Tager man trappen op til 1. sal bliver man har mødt af 2 rummelig værelser, ud af de 3 værelser i alt.
Et af værelserne her er indrettet med faste skabe, som giver god plads til garderoben- . Værelserne har et godt lysindfald og de kommer med en god udsigt over matriklen.

Nede i kælderen bliver man yderligere mødt af spisestue, alrum, det sidste af de 3 værelser samt badeværelse med brusenicheog gulvvarme.
Kælderen fremstår veludnyttet og her er der også rigtig gode indretnings- og anvendelsesmuligheder.
Kælderen er forsynet med flot antik brændeovn, som ikke skal udskiftes.
Haven præsenterer sig flot med velholdt græsplæne, mindre træer samt buske og bede.
Udenfor ses også gårdhave, terrasse samt carport.

Boligen er beliggende i et dejligt boligområde, tæt på gode stisystemer samt hverdagsfaciliteter som 200 meter til Netto, 200 meter til børnehave samt 700 meter til skole.
Derudover kan man nyde det skønne skovområde, der starter kun få minutters gang fra villaen, hvor man kan nyde den friske luft, højt til himlen og gode gåture.
Boligen er derudover placeret på en rolig og børnevenlig villavej, med et godt naboskab omkring sig.

Er Du/I interesseret i en fremvisning? Kontakt os gerne
Tlf. 8667 1400
Mail. 8800@mailreal.dk

Vi glæder os til at fremvise for dig :).. Læs mindre...