Velkommen til Gl. Århusvej 107

Det kan oplyses at ejendommen netop er blevet kloaksepareret.

Moderne komfort og klassisk charme
En villa som byder på en ideel kombination af moderne komfort og klassisk charme. Boligen er flot moderniseret indvendigt, med nyere køkken/alrum, nyere gulve på stueplan og modernisering af toilet. Med sin placering på Gl. Århusvej, er dette hjem perfekt for familien, der ønsker nærhed til byens faciliteter.

Løbende moderniseret
Ejendommen har gennemgået flere moderniseringer; nye vinduer blev installeret i 2016, facade blev vandskuret i 2015, køkken/alrummet fik en overhaling i 2016, og gæstetoilettet blev moderniseret i 2003. Alle disse tiltag sikrer et hjem klar til indflytning uden større renoveringsbehov.

Funktionel planløsning
Denne imponerende villa strækker sig over tre plan og præsenterer sig med et samlet etageareal på 247 kvm - heraf 145 kvm bolig. Stueplanen alene udgør 102 kvm, med en indbydende udestue på 22 kvm. Herfra er der direkte adgang til den overdækkede sydvendte terrasse, hvor mange timer kan nydes i godt selskab. Køkken/alrummet er moderniseret i 2016 og fremstår lyst og indbydende med god plads til både madlavning og familiehygge. På stueplan finder du endvidere lys vinkelstue. Der er gulvvarme overalt på stueplan - pånær udestuen.

På første sal finder du husets tre gode lyse værelser - heraf et soveværelse med eget walk-in closet - samt et stort og moderne badeværelse fyldt med naturligt lys. 

Kælderen byder på yderligere 80 kvm fordelt på fem anvendelige rum samt vaskekælder. Denne del af huset fungerer optimalt som opmagasinering, værksted eller måske legerum for de yngre familiemedlemmer.

Rummelig og privat grund
Udenfor venter en velholdt have med mindre træer, hvilket skaber en dejlig privat atmosfære. Haven er primært anlagt med græsplæne. Den sydvendte terrasse inviterer til afslapning, mens den rummelige indkørsel samt carport sikrer god plads til familiens køretøjer.

En beliggenhed tæt på alt?
Beliggende centralt i Viborg har du alt inden for rækkevidde: Fra daglige indkøb, skoler og sportsfaciliteter til naturskønne områder ved Søndersø - alt sammen kun få minutters gang fra din hoveddør.


Kontakt os gerne for en fremvisning
Tlf. 8667 1400
Mail. 8800@mailreal.dk
eller book en fremvisning direkte på vores hjemmeside