Denne imponerende villa i Højbjerg byder på en rolig beliggenhed med betagende udsigt til åbne marker, samtidig med at du kun er ca. 3 km fra Rødkærsbro, hvor du finder alle hverdagens faciliteter. Et perfekt valg af bolig for dig, der ønsker både ro, et indflytningsklar hjem samt nærhed til byen.

Villaen er blevet totalmoderniseret i perioden 2015-2023, og står derfor i en absolut topstand med moderne installationer, herunder nye el-, vand- og varmeinstallationer, ny kloak, nyt tag fra 2015 samt en smuk tilbygning fra 2017.

Villaen byder på 213 kvm, fordelt med 140 kvm bolig, 40 kvm god og anvendelig kælder samt 33 kvm isoleret udestue – der byder på et dejligt lysindfald og en integreret brændeovn, hvilket gør den til et ideelt opholdssted året rundt. Opvarmningen til villaen sker via en luft-til-vand varmepumpe fra 2023 og et Genvex ventilationssystem, der tilsammen sikrer et sundt og behageligt indeklima.

Du bydes velkommen via en lys og indbydende entré/fordelergang med klinker, der fører videre til et smukt HTH-køkken fra 2021. Køkkenet kombinerer moderne design med funktionalitet og byder bl.a. på spiseplads og direkte adgang til udestuen. Fra fordelergangen er i øvrigt adgang til et værelse med hems, der fungerer perfekt som børneværelse eller kontor, samt et flot badeværelse fra 2021 med bruseniche. 

Den store stue skaber en hyggelig og åben atmosfære og giver adgang til udestuen og tilbygning, som rummer hele tre gode værelser samt et lækkert badeværelse med både spa, håndklædetørre, brus og sauna – den perfekte private oase.

Kælderen på 40 kvm er blevet totalmoderniseret i 2023 og er indrettet med bryggers/vaskerum samt et praktisk disponible rum/viktualier rum, hvilket giver ekstra opbevaringsmuligheder og funktionalitet i hverdagen.

Til villaen hører endvidere 33 kvm garage/udhus, samt en dejlig 574 kvm grund, hvor der er masser af plads til både leg og afslapning i de grønne omgivelser.

Samlet set er denne villa en perfekt kombination af moderne komfort og klassisk charme. Den er ideel for både den lille og den store familie og tilbyder et hjem, der både er funktionelt og hyggeligt. Med sin rolige beliggenhed og gode afstand til Rødkærsbro er dette et fremragende valg for dig, der søger et smukt og total indflytningsklar hus.

Bestil fremvisning på tlf. 8667 1400 eller mail: 8800@mailreal.dk

Vi glæder os til at fremvise boligen for dig.