Nymalet facade forår 2019.

God investeringsmulighed i Gadbjerg.

Midt på hovedgaden i Gadbjerg finder man denne præsentable ejendom, der er indrettet med to lejligheder i henholdsvis stueplan og på førstesal plus en god, tør og brugbar kælder med flere disponible rum, der deles mellem lejlighederne.

Ejendommen ligger lige ved siden af købmanden i byen og derudover finder man i Gadbjerg en sportshal lidt længere nede af vejen. I byen er der tillige en aktiv borgerforening, der arrangerer en del aktiviteter i løbet af året.

Geografisk ligger Gadbjerg ca. 10-15 minutters kørsel fra Give og Jelling og ca. 15-20 minutters kørsel fra Billund og Vejle.

Ejendommen er opført i 1912. Den fremstår velholdt med pudsede facader og et bølgeeternit-tag. I 2002 blev den renoveret og der blev bl.a. opsat nye køkkener og badeværelser og skiftet vinduer i stueplan og førstesal til vedligeholdelsesfrie vinduer.

Lejligheden i stueplan er på hele 90 m². Her træder man ind i den fælles entré, hvorfra der er opgang til førstesalslejligheden samt indgang til stueplanslejligheden. Lejligheden er lys og imødekommende. Den store lyse stue har pæne gipslofter og et slidstærkt laminatgulv. Fra stuen er der indgang til et soveværelse og et værelse, der også har laminatgulve og gipslofter. Ved siden af stuen ligger det indbydende køkken fra BIGA. Her er masser af skabs- og bordplads samt et skønt lysindfald samt plads til at indrette sig med en spiseplads. Fra køkkenet er der indgang til et rummeligt badeværelse, der har skabe og bruseniche. Lejeindtægten for denne lejlighed udgør kr. 60.240 plus forbrug.

Lejligheden på førstesal er på 75 godt fordelte m². Den er indrettet med et større pænt køkken, der ligger i åben forbindelse med den rummelige stue. Fra stuen er der indgang til 2 pæne værelser og via reposen er der indgang til et dejligt badeværelse med bruseniche og skabe med god plads til opbevaring. Der ligger praktiske laminatgulve overalt og der er pæne gipslofter. Lejeindtægten for denne lejlighed udgør kr. 66.000 plus forbrug.

Bag ejendommen finder man en skøn lukket og ugeneret have, der deles af de to lejemål, ligesom de deles om vaskerummet i kælderen og den dobbelte carport.

Lyder det interessant, så tag bare fat i os, vi sidder klar ved telefonen... Læs mindre...