Skøn ejerlejlighed, der er attraktivt beliggende ved Gråsten Havn med skøn udsigt over vandet samt lystbådehavnen ved Marina Fiskenæs

- Ingen bopælspligt - kan anvendes både som helårsbeboelse og som feriebolig

- Mulighed for gode lejeindtægter

- Attraktiv beliggenhed ved lystbådehavnen i Gråsten

- Store altaner/terrasser - den ene med fri udsigt over vandet

- 3 værelser og 2 stuer

- 2 badeværelser

- Sauna og spabad

Byggeriet er inspireret af bebyggelsen på Skagens Havn og fremstår med flotte rød- og hvidmalede træfacader opført som 2 ½ etagers gavlhuse. De rød/hvide træhuse og havnemiljøet giver en helt særlig og hyggelig stemning, der lægger op til ro og afslapning. Gråsten Slot og Slotssøen er i gåafstand ligesom Gråsten centrum med indkøb, spisesteder og offentligt transport også er inden for rækkevidde. Ved Marina Fiskenæs ligger desuden et resort, der bl.a. byder på wellness og badeland.

Adgang til lejligheden sker via en præsentabel, fælles opgang med loft til kip samt adgang til 4 lejligheder. I stueplan er der indgang til 2 boliger i ét plan og på 1. sal er der indgang til 2 boliger i 2 plan, hhv. 1. og 2. sal. Boligen fremstår pæn og lys med egetræsgulve, hvide gipsvægge og -lofter, gulvvarme i alle rum og hvide fyldingsdøre.

Indretning 1. sal: God, lys entré med garderobeniche og dobbelte døre til stor tagterrasse. Stort og åbent køkken/alrum med spisestueafdeling i forlængelse af køkkenet. Her er indbygget pejs samt loft til kip og åbent til 2. sal. Fra spiseafdelingen er der også dobbelte døre til den store sydøst-vendte tagterrasse, hvor der er en betagende udsigt over vandet og området. Der er god plads til havemøbler og grill og der er også et mindre depotrum til opbevaring af grill m.m. Køkkenet er pænt med hvide skabselementer, træbordplade, alt i hvidevarer samt en køkken-ø på hjul og udgang til en stor, dejlig nordvest-vendt balkon, hvorfra der er udsigt til de fine, rød/hvide træhuse og kig til vandet. Rummeligt soveværelse med faste skabe og ligeledes med udgang til balkonen. Stort badeværelse med toilet, bruseniche samt spabad og sauna. Mindre depot-/teknikrum.

Indretning 2. sal: Dejlig, lys opholdsstue med loft til kip, ovenlysvinduer, åbent kig til spiseafdelingen på 1. sal samt udgang til en mindre altan med udsigt til vandet. 2 gode værelser med faste skabe og fransk altan. Badeværelse med væghængt toilet, bruseniche og vaskemaskine.

Til lejligheden hører desuden et udhus på 4 m² til opbevaring m.v.

Lejeindtægt i 2019: kr. 108.000
Lejeindtægt i 2020: kr. 79.000

Kontakt os på tlf. 8617 5000 for en fremvisning! RealMæglerne Broholm byder velkommen.... Læs mindre...