Søger du en liebhaverlejlighed med 99 m² fordelt på 2 plan i Latinerkvarteret?

Er det byens puls, der får dig til at leve?

Vil du bo kun 48 m fra Pustervig Torv, som du kan skimte fra din egen terrasse?

Vil du være medejer af et boliginteressentskab med 6 ejere, der ejer 6 boliglejligheder og 2 butikslejligheder?


Hvis du kan svare ja til ovennævnte, så er her en bolig, der måske kan opfylde dine ønsker. Du køber en I/S-andel på 21,23 % af Boliginteressenskabet I/S Badstuegade 16, som ejer ejendommen.

Ejendommen er en flot og charmerende rødstensejendom med rødt tegltag. Den er opført i 1909 og om-/tilbygget i 1992, hvor bagtrappen blev nedlagt og der blev lavet 6 lejligheder med bad og køkken. Vinduerne er trævinduer med termoruder.

Ejendommen har port til egen lukket gård med cykelsparkering og adgang til kælderen, hvor der forefindes depotrum m.m.

Der er indgang til lejligheden via en flot dør fra Badstuegade, som er beliggende i centrum af Latinerkvartereret og med kort afstand til alle de skønne café'er, restauranter og butikker samt åen, der ligger "lige om hjørnet".

Denne skønne lejlighed rummer i alt 99 m² fordelt på 60 m² boligareal på 3. sal samt 22 m² hems og 17 m² udestue på 4. sal. Lejligheden byder på entré med rigeligt plads til at hænge overtøjet. Rummeligt soveværelse. Ekstra værelse der p.t. benyttes til walk-in-closet. Pænt badeværelse med bruser. Stort køkken/alrum med flot hvidt inventar i køkkenet.

Fra køkken/alrummet er der opgang til stue med loft til kip og ovenlysvinduer. Fra stuen er der åbnet op til køkken/alrummet nedenunder, hvilket giver et helt fantastisk lysindfald i begge lejlighedens opholdsrum. Overetagen byder ydermere på mindre depotrum samt udestue, der kan benyttes til arbejdsrum, hobbyrum eller ekstra stue. Kun fantasien sætter grænser. Fra udestuen er der udgang til lejlighedens skønne sydvestvendte træterrasse på hele 8 m². En helt unik lejlighed, som SKAL opleves.

I ejendommens stueetage forefindes 2 butikslejemål udlejet til hhv. Julie Sandlau A/S og Line & Jo ApS. I h.t. Årsrapporten for 2020 udgør årets resultat kr. 258.312 og egenkapitalen kr. 6.476.977 fastsat på baggrund af en offentlig ejendomsværdi på kr. 10.500.000. Ejerne kan ikke individuelt belåne ejendommen med panthæftelse, hvorved der ikke kan opnås kreditforeningslån til købet.

Kontakt os for en fremvisning af dette helt særlige tilbud... Læs mindre...