Denne flotte og charmerende byejendom i 4 etager er skønt beliggende i det populære og attraktive Ø-gadekvarter. Begge boliger bliver ledige til købers disposition. Ejendommen rummer gode udviklingsmuligheder og er anvendelig for såvel en familie, som delevenlig bolig eller som udlejningsejendom.

Af highlights kan fremhæves:
• 274 m² bolig fordelt på 4 etager
• 2 gode boliger på hhv. 139 m² og 135 m² inkl. andel i fælles adgangsarealer
• Flot og særdeles velholdt trappeopgang og bagtrappe
• 2 gode badeværelser
• Store og lyse stuer
• 156 m² grund med hyggelig, sydvestvendt gårdhave
• Praktisk kælder med adgang fra Thunøgade, gårdhaven og bagtrappen
• Ejendommen har sætningsskader

Bygningen er opført i 1894 samt om-/tilbygget i hhv. 1985, 1990 og 1997. Den fremstår med ydermure af røde teglsten og eternittag fra 2007. Der er trævinduer med termoruder fra 1990 i boligerne og fra 2013 i trappeopgangen. Begge boliger er i 2 plan, der internt er forbundet via bagtrappen, fremtræder i god og velholdt stand med trægulve, fyldingsdøre og stuklofter i en del rum. Med hensyn til indretning og rumfordeling henvises til indretningstegningen. Der er ikke særskilte målere på varme og vand. Gårdhaven er hyggeligt anlagt med flisebelægning, pigstensbelægning og charmerende beplantning. Beliggenheden er stort set i centrum af Aarhus. Der er kun få skridt til de hyggelige gader og utallige indkøbsmuligheder i de mange charmerende butikker i Latinerkvarteret. Der er også kort afstand til flere parker og grønne områder (Vennelystparken, Uniparken og Botanisk Have), Lystbådehavnen og Risskov inkl. stranden. Ø-gaderne er i sig selv et lille lokalsamfund, som man kan deltage i - bundet sammen af bl.a. Børnenes Jord og Beboernes Hus med fællesspisninger og mulighed for leje til større fester.

Kontakt ejendomsmægler & valuar, MDE Gunnar Broholm for yderligere oplysninger eller en fremvisning af denne ejendom... Læs mindre...