Vidste du, at du også kan få køberrådgivning hos BoligOne? Der en mange ting at tage stilling til, når du skal købe ny bolig. Derfor hjælper vi dig gerne med at konkretisere dine ønsker og tanker om din fremtidige bolig – og hvad den skal indeholde.
Din lokale BoligOne-mægler kan hjælpe dig godt i gang, så det i sidste ende bliver lettere at finde det helt rigtige.
Vi anbefaler, at du læser BoligOnes køberguide, hvor vi har listet vores bedste råd til dig, der skal købe bolig.
Kravet til vores bolig ændrer sig alt efter, hvor vi er i livet. Derfor er det vigtigt, at du er bevidst om, hvad dine ønsker og behov er lige nu – men også hvordan du forestiller dig, de vil udvikle sig nogle år frem.
For at gøre din boligjagt mere målrettet, anbefaler vi, at du laver en liste, hvor du prioriterer dine behov og ønsker til din fremtidige bolig. Du kan indledningsvis stille dig selv følgende spørgsmål:
Inden du starter boligjagten, er det en god idé at få et overblik over de økonomiske muligheder. Vi anbefaler, at du får en bankrådgiver til at hjælpe dig med at udregne dit rådighedsbeløb, så du med sikkerhed ved, hvordan din økonomi kommer til at se ud efter et boligskifte.
BoligOne står selvfølgelig også til rådighed, når spørgsmålene melder sig. Hvad bliver varmeudgifterne? Stiger huslejen? Og må huset udvides? Vi sørger for, at du får alle de nødvendige oplysninger.
Få et lånebevis i banken, og vær et skridt foran
Som køber står du stærkt med et lånebevis i hånden. Lånebeviset gør det muligt for dig at handle hurtigt, når den rigtige bolig kommer til salg. Samtidig ved du helt nøjagtigt, hvor meget du må købe for. Du kan også se lånebeviset som din garanti for at få lånet oprettet i din bank eller dit realkreditinstitut.
Hos BoligOne kan din ejendomsmægler hjælpe med at få et lånebevis, inden du går på boligjagt - så kan I slå til, så snart I finder drømmeboligen. Vi samarbejder med Jyske Bank og BRFkredit, og ønsker du et møde for at tage en snak om boliglån, arrangerer din lokale BoligOne-mægler det gerne for dig.
Det kan fylde meget i hverdagen at være på jagt efter en ny bolig. Når du kender dine præcis behov og ønsker, bliver det dog nemmere. Gennem BoligOne kan du få gratis værktøjer til din boligjagt, så det fra tid til anden kan udvikle sig til lidt af en fornøjelse.
Hold øje med boligmarkedet via køberkartoteket
Min BoligOne er din private side på BoligOne.dk. Her kan du oprette boligagenter i køberkartoteket og gemme de boliger, du er interesseret i. Så får du automatisk en mail, så snart en bolig matcher dine ønsker og søgekriterier.
Til salg-skilte med QR-kode
Vores BoligOne ”til salg-skilte” viser en GPS-styret QR-kode. Når du står foran boligen og scanner koden med din mobil, kan du nu læse alt om boligen og de andre boliger, der er til salg i området.
Besøg dit nye mulige hjem
Når en interessant bolig er fundet, kan du bestille en fremvisning direkte hos din lokale BoligOne-mægler. Til fremvisningen fortæller mavefornemmelsen dig højst sandsynligt, om boligen lever op til dine forventninger om et nyt hjem. Det kan være en god idé at gå en runde på egen hånd for at mærke efter. Vi anbefaler også, at du spørger uddybende ind til boligens forhold.
Klik en pris – helt uforpligtende
Har du fundet boligen, som du er interesseret i, kan du give et uforpligtende bud end den angivne salgspris. Med 'klik en pris' kan du sende dit eget bud på salgsprisen via vores boligportal. Måske det er et bud, der kan fange boligsælgerens opmærksomhed, selvom det ikke er den angivne kontantpris.
Når du har fundet den helt rigtige bolig, udarbejder din BoligOne-mægler en købsaftale, som vi gennemgår sammen med dig i alle detaljer.
Købsaftalen er en juridisk bindende aftale mellem dig og sælger. Vil du gerne have en advokat eller en anden rådgiver med på råd, er det en god idé at tilføje på skrift, at aftalen er betinget af, at din rådgiver godkender den.
Papirarbejdet
Der følger en hel del bilag med købsaftalen - tingbosattest, BBR-ejermeddelelse, tinglyste servitutter, lokalplaner, matrikelkort, energimærkning, pantebreve og ibrugtagningstilladelse m.v. De skal læses igennem af dig eller din rådgiver, så du ved, hvad du køber. Vi står naturligvis til rådighed, hvis der er noget, du gerne vil have gennemgået yderligere.
Sælgers underskrift
Slutteligt skal sælger skrive under på købsaftalen. Handlen er ikke på plads, før sælger har gjort det. Er købsaftalen kun underskrevet af dig som køber, svarer det til, at du giver et bud på boligen. Er der flere købere, er det udelukkende sælger, der bestemmer, om det er dig eller en anden køber, som må flytte ind. Du kan ikke få at vide, hvad andre har budt, men du får besked, hvis der er andre interesserede købere.
Hvis du fortryder
Når sælger har skrevet under, er handlen i hus. Men hvad hvis du fortryder? Fra den dag sælger skriver under, har du ret til at fortryde købet inden for de første seks hverdage. Du skal give sælger eller din BoligOne-mægler skriftlig besked, og du er forpligtet til at betale en godtgørelse på 1% af købssummen til sælger. Hvis din underskrift er betinget af, at din rådgiver kan godkende handlen, skal du ikke betale fortrydelsesgebyr.
Tillykke! Boligen er din, og du kan nu begynde at glæde dig til at flytte ind.
Mange mødes med sælger i boligen, inden nøglerne overdrages. Sælger kan sikkert give dig en masse praktiske råd omkring boligen, som du måske får brug for. Hvor sidder vandmåleren, og hvordan fungerer fyret? Det giver også mulighed for at drøfte sælgers inventar, hvis der er noget, du er interesseret i at overtage – gardiner, skabe eller andet.
Overtagelse af huset
Hvis andet ikke er aftalt, skal boligen være ryddet kl. 12 på overtagelsesdagen – og så er huset dit. El-, varme-, vandmålere aflæses og underskrives af både dig og sælger. I aftaler indbyrdes, hvem der giver forsyningsværkerne besked om ejerskiftet.
BoligOne sikrer, at købesummen først bliver frigivet til sælger, når du har fået det endelige skøde på boligen.
Både før, under og efter købet, står BoligOne til rådighed, skulle du have spørgsmål til dit boligkøb.